1、夫妻离婚分房地产能否要回爸爸妈妈首付款

在夫妻选择结束婚姻关系之时，涉及到追讨爸爸妈妈为购置房子而支付的首付款是不是可行的问题，这取决于实质的状况和很多复杂的变量。

假如爸爸妈妈在支付该款项之际已就此行为的性质进行了明确且明确的约定，确认这是一笔向夫妻双方提供的借款，那样他们便有权利索收购取款项。

然而，若缺少此类明确的说明，那样这笔款项非常可能将被视作是对夫妻双方的免费赠予。

在现实的司法运作过程中，法院总是会综合考虑购买房子的时间、资金的来源与当事人各自所做出的贡献等多元要点，以期作出更为公正适当的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、夫妻离婚分割房地产是不是需要缴税

夫妻在决定解除婚姻关系之时，关于财产的分配特别是房地产的划分并不涉及到相应的税收成本。

然而，倘若在离开一块生活的住所后，他们达成了关于房地产所有权分割的协议，想要将房地产从共有状况变为其中一位所有者，那样通过办理析产过户的方法完成产权变更，仅需支付约人民币两百元的手续费即可，不需要其他税费负担。

换言之，这个过程不止是简单地把整个房地产的面积根据双方意愿割裂开来，形成多个部分，更要紧的是在房产登记局登记备案，就像把一本完整的《房产证》经过切割成为数本各自独立的《房产证》，但总体的建筑面积不会因此产生任何改变。《财政部、国家税务总局关于个人金融产品交易等营业税若干免税政策的公告》规定，个人免费赠与不动产、土地用权，是下列情形之一的，暂免征收营业税：

离婚财产分割;

免费赠与配偶、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

免费赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

房子产权所有人死亡，依法获得房子产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3、夫妻离婚分房屋如何分

在夫妻决定离婚之时，关于房地产的分割问题，大家需要遵循如下五项基本原则：第一，应优先考虑双方的自由协商权，即由夫妇二人自行协商确定房子所属；第二，在公平正义的基础上，保障子女和妇女的合法权益，对此，法律将给予适合的倾斜照顾；第三，假如涉及到法律纠纷，那样一般情况下，怎么样进行房地产分割将遵照均等分配的惯例；第四，在财产分割过程中，也需充分考虑每一个人对房地产净值的贡献程度，当某一方为家庭付出的较多时，可酌情予以更多份额的分配；最后，针对某些具备特殊性的情形，比如事先存在的明确协议、房地产来源的特殊原因等等，大家需要拟定出相应的应付方案。具体的分房策略应当依据实质状况作出最适合的选择和安排。

夫妻离婚时，能否追讨爸爸妈妈为购房支付的首付款，要看实质状况。若爸爸妈妈支付时明确是借款，有权索要。若无明确说明，可能视为赠予。司法中，法院会综合考虑购房时间、资金来源、当事人贡献等原因作出公正判决。