1、债务人死亡能卖房屋吗

依据国内现行有效的《中华人民共和国民法典》中第一千一百二十二条明确规定，所谓遗产乃是指自然人去世之际遗留下来的专用于个人的合法财产。换言之，当债务人死亡之后，其遗留下的个人合法财产如房地产等，就是所谓遗产之中的一环。根据第一千一百二十三条详尽规定，自继承人开始继承遗产之日起，遗产应当根据法律规定的法定继承或是根据遗嘱继承方法各自处置。这也就意味着，若债务人在生前已经立下遗嘱，明确指出房地产的继承人，那样就应严格遵循遗嘱中的各项安排进行处置。反之，若债务人并无遗嘱留下，那样遗产的分配就需要根据法定继承的顺序与份额来实行。因此，在债务人死亡之后，其名下的房地产能否予以供应，重点在于遗产继承的实质情况。假如继承人依法继承了房地产，且此房地产并不是法律禁止继承的范畴，那样继承人便有权依法对该房地产进行处置，其中自然也包含将它供应。

然而，若继承人未能依法继承房地产，或者该房地产恰恰是法律禁止继承的范畴，那样该房地产就没办法进行供应。总而言之，一旦债务人死亡之后，其名下的房地产到底能否供应，需要要视乎遗产继承的详情及有关法律法规的规定来进行断定。倘若房地产确实已归入遗产范围之内，而且继承人亦依法继承了房地产的话，那样继承人即可依法对房地产进行处置，包含但不限于将它供应。只有在不满足以上任何一个条件的首要条件下，房地产才不可以够进行供应。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

根据法律规定或者依据其性质不能继承的遗产，不能继承。

2、债务人死亡继承人舍弃继承如何解决

在债务人去世之后，若继承人决定不继承遗产，那样鉴于他们已作出此项决定，便可视为同意法律程序中存在与债务人的无关联性。在此状况下，债务人的资产应当第一用于偿还欠债。然而，如若债务人留下的遗产没办法偿清所有债务，那样，对于没办法偿还的那部分债务，继承人并不承担任何责任。当然，假如继承人有意愿进行债务清偿，他们可以选择向有关部门提交申请并加以推行。另外，应该注意，如若债务人的负债行为设有担保人在场，则当遗产无力支付全部债务时，债权人有权提出需要担保人进行偿还。但若无担保人在场且该项债务被认定为夫妻双方的共有债务，那样债权人有权向债务人的合法配偶进行追索。《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻一同债务应当一同偿还。一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但，应当为缺少劳动能力又没生活来源的继承人保留必要的遗产。

3、债务人死亡后该起诉哪个的财产问题

在债务人去世的状况下，你或许会寻求向如下几个主体提起诉讼：第一是债务人的法定继承人。

依据有关法律规定，继承人在继承财产范围内有义务替被继承人偿还应缴纳税款与其他债务责任。

若财产已经进行了分配，那样你可以选择对所有些继承人提出诉讼请求，需要其在各自遗产继承份额内承担相应的债务。

第二，假如存在遗嘱实行人或者遗产管理机构，你同样可以将它作为被告列入诉讼名单中。

然而，在此过程中，你需要拥有充足的证据来证实债务人确实存在债务，并且其所遗留的遗产足够用来偿还这笔债务。

除此之外，还请务必准时行使我们的合法权益，以免错过诉讼时效。

总的来讲，具体的处置方法需要结合债务人的遗产实质状况与各继承人之间的关系等多方面原因进行全方位评估与判断。

依据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十三条，继承从被继承人死亡时开始，按遗嘱或法定继承处置。若继承人依法继承房地产且非法律禁止继承，则有权处置，包含供应。