1、结婚以前买的房屋结了婚算一同财产吗

在婚姻关系打造之前，若男方单独出资购置房地产，其归属权则需要依据不一样的状况来予以审慎判断:1.如男方于结婚以前独立购房，且房地产所有权已登记至本人名下，那样此房地产应依法被认定为独有些个人财产，并不是夫妻双方一同所有些范畴。

2.同理，假设男方于结婚以前购买房地产，且该房地产所有权已经登记在夫妻二人的名下，法律会以此视为赠予，在此种状况下，这栋房子将由原属一方的个人私有财产,转化为夫妻双方依法共有些财产形态。

3.当男方在结婚以前购房，结婚以后却用夫妻一同财产进行购房贷款的偿还时，此时他所负债务与有关的资产增值收益均是夫妻一同拥有，无争议的权益为女方，在离婚之时，女方有权向男方提出索取一半以上价值的资金补偿。

除此之外，大家需要明确夫妻一同财产的范畴到底包含什么原因：

1.薪资、奖金：指的是在夫妻关系存续期间，无论某一方或是双方所获得的薪酬，奖金与各种各样的福利性政策性收入和补贴；

2.生产、经营的收益：即在夫妻双方关系保持期间，夫妻任意一方或双方从事任何生产、经营活动所产生的经济收益；

3.常识产权的收益：即在夫妻双方关系保持期间，夫妻任何一方或双方以创造、开发或享有常识产权所带来的的收益；

4.继承或赠与得到的财产：它是指在夫妻关系持续期间，夫妻中任意一方或双方因继承遗产或同意别人赠与所得到之财产。针对遗产继承有下列规定：仅包含财产权利的获得，与实质占有无关。即使在婚烟关系终止之前未能真的占有，只须是在夫妻关系持续期间内的遗产，就能根据法律规定化为夫妻一同财产，除非不符合本法则第1063条第三项的特殊规定；

5.其他依据法律规定应作为夫妻共享的全部财产；

6.双方实质领取或应当领取的住房补贴、住房公积金；

7.双方实质领取或应当领取的养老保险金与破产后安置补偿款项；

8.在夫妻关系存续期限内发放到军人名下的复员费，自主择业费等等一次性的成本应当是夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

2、结婚以前买的房屋结婚以后还贷款算一同财产吗

若房子购入的首付款项在结婚以前由男方或女方一同负担并有确凿证据可证实，且结婚以后由夫妇二人一同承担每月还款义务，则该房地产应被认定为夫妻共有财产；反之，若购房首付款由其中一方在结婚以前支付，而结婚以后由夫妇二人一同偿还按揭贷款，那样在法律上，该房地产中结婚以后由双方一同偿付的那部分贷款款应视为夫妻共有些财产；

再者，若在结婚以前由某位爸爸妈妈支付全额购置房子首付，同时在房地产登记文件上只署有其子女的名字，而结婚以后亦未能将配偶的名字加入进去，且整个贷款过程均由该子女的爸爸妈妈一个人承担，依据有关法规，这样的情况所涉及的房子应被视为爸爸妈妈赠予子女的单方面行为，倘若贷款需要由夫妻双方一同负责偿还，那样在夫妻离婚时，一般会将整座房子判给名义上拥有所有权的一方，然而获得房子所有权的一方需向另外一方给予相应的经济补偿；

最后，假如在结婚以前有某种爸爸妈妈支付了全额购置房子首付，并且在房地产登记文件上署有他们子女的名字，然而在结婚以后，他们选择了添加其配偶的名字，那样在此情形下，这座房地产应当被认定为夫妻一同所有些财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或者部分各自所有、部分一同所有。约定应当使用书面形式。没约定或者约定不清楚的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

3、结婚以前买的房屋结婚以后的租金算一同财产吗

结婚以前购置之房地产于结婚以后出租所获得之租金，乃属夫妻共有财产。在此状况下，结婚以前房地产可被认定为一方之个人所有权，然而若该房地产于结婚以后被用作出租作用与功效并产生了租金收益，则应视为婚内收益，因此应归是夫妻双方共享。在婚姻持续期间内，夫妻所获得的下列各类利益均应为配偶之间的一同财富，且归是他们所有：

第一是薪资、奖金与劳动报酬;

第二是生产、经营和投资所带来的收益;

再者是常识产权产生的收益;

除此之外，继承或接收赠与之财产也被包含在内;

最后，其他符合规定因此需要一同拥有些财富也同样适用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

结婚以前购置的房地产是不是转化为共有财产，取决于具体状况。如房地产在结婚以前已登记在男方名下，一般视为个人财产。若结婚以后用一同财产还贷，有关债务和增值收益属夫妻一同拥有。夫妻一同财产包含薪资、奖金、生产经营收益、常识产权收益、继承或赠与的财产等。住房补贴、住房公积金、养老保险金、复员费等也是一同财产。