1、夫妻离婚房屋有贷款如何处置

夫妻离婚之际，怎么样处置房地产中的贷款问题

涉及到按揭贷款房子的离婚事情，一般需依据如下几种情形来加以分配处置：

第一，如果是房地产系由某一方在结婚以前以贷款方法购得，且所有权仅登记在该方名下，尽管结婚以后存在双方一同还贷的情况，但在离婚之时，该房地产仍应归于购买方所有，且购买方应付另一方在婚姻关系存续期间所偿还的贷款部分给予相应的经济补偿；

第二，若房地产系在结婚以后由双方一同以贷款方法购置，那样此种状况便可视为双方的共有财产，在离婚之际，双方应遵循公平原则，一般性地平均分配该房地产；

最后，双方亦可先行协商解决这一问题，如若协商无果，最后将由法院根据有关法律法规作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、夫妻离婚车子有纠纷如何解决

若夫妻离婚车子有纠纷，可先协商处置。协商时明确车子归属及后续处置方法，如一方获得车子所有权，需补偿另一方相应价值。若协商不成，可向法院起诉。法院会依据车子购买时间、出资状况、登记在哪个名下等原因来断定车子归属。一般结婚以后购买的车子为夫妻一同财产，离婚时原则上平均分割。但假如有证据证明车子是一方结婚以前购买且登记在其名下，那样该车子是其个人财产，归其所有。在分割车子价值时，可通过评估等方法确定其价值，然后按比率分割。总之，要依据具体状况，依据法律规定来妥善解决车子纠纷。

3、夫妻离婚房贷未清的房地产怎么样分割

夫妻离婚时未清房贷的房地产分割如下：若该房地产为结婚以后一同购买，一般应认定为夫妻一同财产，由双方协商分割，协商不成的，可由法院判决。获得房地产一方需对未获得方进行补偿，补偿金额为该房地产现价值减去未还贷款后的一半。若房地产登记在一方名下，但另一方有出资证明，法院会依据出资状况等原因综合判断房地产归属及补偿事宜。若该房地产是一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，离婚时房地产归购买方所有，一同还贷部分及其对应的增值部分，由购买方对另一方进行补偿。

涉及按揭贷款房子离婚分配，一般依据以下情形处置：房地产系一方结婚以前贷款购买且仅登记在其名下，离结婚以后归购买方所有，但需补偿另一方一同还贷部分；结婚以后双方一同贷款购房，视为共有财产，离婚时应公平平均分配；双方可先行协商，协商无果则由法院依法裁决。