老人房地产怎么样过户给子女

老人若欲将房地产过户给子女，最重要步骤是由产权人（即老人）与子女一同前往当地房地产买卖中心办理有关手续。

1.具体而言，双方需明确买卖细节，如房地产的具体信息、过户时间、出货方法及违约责任等，并签订正式的交易合同。

2.根据房地产买卖中心的需要，逐步完成后续的过户手续，包含税费缴纳、产权证办理等。

老人房地产过户给子女成本

找法网提醒，老人将房地产过户给子女时，一般需要缴纳肯定的成本。这类成本主要包含税费、评估费、手续费等。

1.其中，税费是过户过程中较为要紧的一项支出，其计算依据一般为房地产的评估价值或成交价格。

2.为了确定房地产的合理价值，可能还需支付评估成本。

3.至于手续费，则因各地政策而异，具体金额需咨询当地房地产买卖中心或有关部门。

值得注意的是，与夫妻间房地产过户不同，爸爸妈妈将房地产过户给子女总是被视为一种赠与行为，因此可能需要支付额外的赠与税或有关税费。

老人房地产过户所需材料

为确保老人房地产过户的顺利进行，双方需筹备齐全的材料。

1.对于卖方（即老人）而言，需提供的材料包含但不限于：产权人身份证、户口本、房子所有权证、原购房发票及合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地用权证等。

2.而买方（即子女）则需提供其本人身份证件、户口本、印章等基本材料。除此之外，若涉及外籍或港澳台人士购房，还需提供相应的护照、工作单位证明等特殊材料。