拆迁房没房地产证怎么样贷款

面对拆迁房没房地产证的状况，借款人依旧有多种渠道可以尝试申请贷款，具体如下：

1.假如拆迁房正处于住房按揭期间，尚未获得房地产证，借款人可以通过向银行提供预售合同及按揭贷款的偿还记录，来证明其对该房地产的合法权益，并据此申请贷款。

2.若借款人没办法提供房地产证，但能出具其他有价值的质押物，如汽车、汇票、债券等，也可作为贷款的担保，向银行提出贷款申请。

3.若借款人既无房地产证又无质押物，但能找到拥有房地产的担保人，通过第三方抵押贷款的方法，同样有机会获得银行贷款。

4.对于既无房地产证又无上述条件，但拥有稳定工作和收入的借款人，虽然可能面临较高的利息本钱，但仍可考虑通过高利贷等途径获得急切需要的资金。

什么房地产种类没办法办理贷款

找法网提醒，在申请房地产贷款时，借款人应该注意，并不是所有种类的房地产都能顺利获得银行贷款。具体而言，以下几类房地产一般会被银行拒绝贷款申请：

1.小产权房，这种房地产因缺少合法的产权证明，银行不予认同；

2.购房时间未满五年的经济适用房，这种房地产在未达到上市买卖资格前，没办法转移产权，故没办法申请贷款；

3.产权已被抵押的房地产，因为产权争议及潜在的法律风险，银行会拒绝为其提供贷款服务；

4.旧城改造中的房地产，因为档案被房管部门封挡，没办法办理抵押登记，因此也没办法获得银行贷款；

5.贷款尚未还清的房地产，其产权已抵押给银行，借款人仅享有用权，没办法第三用于贷款申请，除非提前还清贷款并解除抵押状况。