夫妻一方死亡剩下的房贷如何解决

在夫妻关系中，若一方不幸过世，留下的房贷问题需依据具体状况处置，具体如下：

1.若房贷为夫妻一同债务，则剩余部分原则上应由在世一方继续承担还款责任。

2.若首付及部分贷款为双方一同出资，那样过世一方的出资部分及其对应的房子增值部分，需进行遗产分割。

3.在世一方需与过世方的爸爸妈妈、子女等第一顺序继承人协商，确定各自应继承的份额，并据此分担房贷责任。

4.若协商不成，可通过法律渠道解决。

死亡一方房贷遗产怎么样分割

找法网提醒，关于死亡一方房贷遗产的分割，主要依据《民法典》及有关法律规定进行。

1.若首付及一同还贷部分含有过世一方的出资，则这类部分及其对应的房子增值均是遗产范畴，需进行法定继承。

2.第一顺序继承人包含过世方的爸爸妈妈、配偶（在世一方）、子女等，他们将按法定比率继承遗产。

3.在实质操作中，应第一评估房子价值，扣除剩余房贷后，再根据法定继承规则进行分割。

4.若继承人之间能达成共识，可按协议实行；若没办法达成共识，则需通过诉讼方法解决。

变更房子所有权需什么手续

若要将房子所有权变更为在世一方所有，需完成一系列法律手续。

1.需与过世方的爸爸妈妈、子女等第一顺序继承人协商，请求他们舍弃对房子遗产的继承权。对于未成年子女或没办法表达自己意愿的继承人，应由其法定代理人代为决定。

2.协商成功后，应签订书面协议，并最好进行公证以增强法律效力。持有关证明文件（如死亡证明、继承权公证书、房子产权证等）向当地房产管理部门申请房地产变更登记。

3.依据《城市房产管理法》第六十条的规定，还需向土地管理部门申请土地用权变更登记，完成所有手续后，即可获得变更后的房子所有权证书。

4.若协商未果，则需通过诉讼程序解决争议，再由法院出具判决书或调解书作为变更登记的依据。