楼房漏水是楼上的责任吗

楼房漏水可能是楼上的责任，应明确漏水源头以判断责任归属。

1.若漏水来自于楼上业主一个人用的排污管等设施，则楼上业主需承担相应责任，包含修理漏水部位及赔偿因此导致的损失。

2.若漏水由物业负责维护的整栋楼水管引起，责任则应由物业公司承担。

因此，在面对楼房漏水问题时，应先明确漏水缘由，再确定责任方。

楼房漏水怎么样向责任方交涉？

找法网提醒你，一旦发现楼房漏水并确定了责任方，受损业主应准时与责任方交涉。

1.交涉过程中，受损业主可详细说明漏水状况，提出具体的修补需要及因漏水导致的损失赔偿。

2.若责任方不配合或拒绝履行责任，受损业主可依据《民法典》有关法律规定，通过法律渠道解决争议，受损业主可向法院提起诉讼，需要责任方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

3.若法院判决后责任方仍不履行义务，受损业主还可申请法院强制实行。

质保期内楼房漏水怎么样处置？

1.若非人为原因导致，开发商应承担相应的修理责任，受损业主应准时联系开发商并需要其进行修补处置。

2.若开发商拖延或拒绝履行责任，受损业主可向当地质监部门投诉或直接将开发商告上法庭。

3.在质保期内发现漏水问题并准时需要开发商处置是保障自己权益的重点。

4.若因开发商拖延致使质保期过后问题仍未解决，业主可能需自行承担修理成本。

5.若开发商虽按业主需要进行了修补但成效不佳或反复出现漏水问题，业主可自行请施工队进行修理并依据有关法律法规需要开发商承担有关成本。