1、租的房屋房东可以留钥匙吗
租的房屋房东可以留钥匙的,这主要取决于出租双方的具体约定。
1.在签订出租合同时,租客与房东可以就房东是不是保留备用钥匙进行协商,并在合同中明确这一条约。假如双方达成一致并写入合同,那样房东便可以根据约定留有备用钥匙。
2.若合同中没有关约定,或者租客对此表示反对,房东则不应擅自保留备用钥匙,以免侵犯租客的居住安宁权和隐私权。
2、出租合同中房东能否留备用钥匙
法律快车提醒你,在出租合同中,房东是不是有权留备用钥匙同样取决于合同的具体约定。
1.依据《产品房子出租管理方法》第七条的规定,房子出租合同的内容应由当事人双方约定,包含但不限于租金、押金、出租期限等条约。
2.假如出租合同中明确规定了房东可以留备用钥匙,且租客对此表示赞同并签字确认,那样房东便可以根据合同约定实行,若合同中没有关约定或租客不认可,房东则不应擅自保留备用钥匙。
3、没签出租合同能否需要退回押金
虽然双方没签订书面的出租合同,但假如存在事实上的出租关系,那样双方之间的出租关系仍然遭到法律的保护。在此状况下,租客可以与房东协商退回押金。
1.假如协商不成,租客有权需要房东在出租关系消除且满足有关条件时(如租客已退租并结清了所有成本)全额无息退还押金。
2.假如房东拒绝退还押金,租客可以向法院提起诉讼并提供有关证据材料来支持我们的倡导。
应该注意的是,即便没签订书面的出租合同,但双方之间的口头约定或其他形式的证据(如押金收据等)也可以作为证明出租关系和押金条约存在的有效依据。