房地产过户手续需要什么

房地产过户手续需要筹备一系列的重点资料和文件：

1.需要筹备房产转移登记申请表，这是启动过户手续的基础文件。

2.其申请人身份证明是必不可少的，包含卖方和买方的身份证原件及复印件，已婚者还需提供结婚证原件及复印件。若有一方没办法到场，则需提交经过公证的委托书。

3.房地产证原件、户口本及复印件也是必须具备材料。对于买方而言，若是单身，还需提供市民政局开具的单身证明。

4.除去上述基本材料，依据房地产过户的具体情形，如继承、赠与、二手房过户等，还需筹备相应的特殊文件，如房产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房产交易合同书等。

房地产过户的详细步骤步骤

找法网提醒，房地产过户的详细步骤步骤包含签订合同、筹备申请材料、提交申请、缴纳税金和领取房地产证。

1.双方需签订房子交易合同，并明确合同条约和违约条约。在签订合同时，卖方房地产证上面名字的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方在场及签字）。

2.筹备好所有申请材料后，前往房地产局填写有关表格和存量合同。存量合同上的金额需要与签订合同上的金额一致。

3.将申请材料提交给房地产局，并等待审核。房地产局会给予一个回执单，说明缴纳税金的日期和方法。一般需要十五个工作日左右的时间进行审核。

4.根据回执单上的说明缴纳税金后，便可领取房地产证，完成整个过户手续。

房地产过户税金缴纳指南

在房地产过户过程中，税金缴纳是一个要紧环节。依据有关法律法规和政策规定，房地产过户涉及的主要税种包含契税、个人所得税等。

1.契税是依据房子的买卖价格计算得出的，具体税率依据区域和政策的不同而有所差异。在缴纳契税时，需携带有关证明材料，如房地产证、交易合同等。

2.个人所得税则主如果针对卖方而言，假如卖方在供应房地产时获得的收益超越了其购房本钱和其他有关成本之和，则需要缴纳个人所得税。