1、子女结婚以前的房地产结婚以后是一同财产吗

大家来交流子女结婚以前的房地产这事。你看，通常来讲，子女在结婚以前买的房屋，到了结婚以后，那可不算一同财产。这是有法律规定的，一方在结婚以前就有些财产，那妥妥的是这夫妻一方的个人财产。除非，夫妻两个特意有个明确的财产约定，把这结婚以前的房地产给约定成一同财产，不然的话，这房屋就一直是子女那一方的。

结婚以后，如果两人一块还房贷，那一同还贷的这部分与跟它对应的房地产增值部分，假如到离婚的时候，另一方是可以倡导要相应的补偿的。不过，就单单说这房地产本身，它的产权归属那可是明了解白的，可不会由于婚姻关系持续着就发生改变。就好比一个人先拥有些东西，即使后来结婚了，那东西还是他一个人的，不会由于结婚就变成大伙共有些。所以，一般情况下，子女结婚以前的房地产在结婚以后，依旧还是他个人的财产，不会有什么变化。

2、子女结婚以后房地产增值部分属一同财产吗

子女结婚以后房地产增值部分是不是是一同财产，需分状况判断。

若该房地产为一方在结婚以前全款购买，且登记在自己名下，结婚以后房地产因市场行情自然增值，这部分增值是个人财产。由于此增值并不是基于夫妻一同经营、管理等行为产生，是财产的自然属性致使。

若房地产是夫妻双方结婚以后一同购买，那样无论增值是基于市场缘由还是其他，都是夫妻一同财产。

若一方结婚以前支付首付，结婚以后夫妻一同还贷，房子登记在支付首付方名下，结婚以后房子增值部分中，一同还贷对应比率的增值是夫妻一同财产。譬如，首付30%，一同还贷70%，那样增值部分的70%是一同财产，需进行分割。

3、子女结婚以后对结婚以前房地产有什么样的处分权

子女结婚以后对其结婚以前房地产仍拥有独立处分权。结婚以前房地产是夫妻一方的个人财产，财产所有权人依法对我们的财产享有占有、用、收益和处分的权利。

从法律角度，该子女有权自行决定供应、出租、抵押该房地产，不需要配偶赞同。譬如供应房地产，其可按正常房地产买卖步骤，与用户签订合同、办理过户登记等手续；出租房地产时，有权决定租金、出租期限等重点条约。

不过，若结婚以后对该房地产有有关约定，如约定为夫妻一同财产，那样处分权性质就发生变化，需双方一同决定有关处分事宜。总之，若无特别约定，子女结婚以后对结婚以前房地产保留独立完整的处分权，依法行使即可。

当探讨子女结婚以前的房地产结婚以后是不是为一同财产这一问题时，还有一些与之紧密有关的要素值得关注。譬如若结婚以后对结婚以前房地产进行了增值部分的处置，这增值部分是不是是一同财产呢？另外，假如在结婚以后通过某些约定改变了结婚以前房地产的归属性质，又该怎么样界定？这类状况在实质日常较为复杂。如果你对子女结婚以前房地产结婚以后归属问题，与上述提到的增值部分界定、约定后的产权认定等还有很多疑问，不要迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。