卖方（以下简称甲方）：_________地址：_________联系电话：_________委托代理人：_________地址：_________联系电话：_________买方（以下简称乙方）：_________地址：_________联系电话：_________委托代理人：_________地址：_________联系电话：_________委托代理机构：_________经办人：_________联系电话：_________依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，赞同就乙方向甲方购买房子项达成如下协议：第一条房子基本状况1．甲方房子（以下简称该房子）座落于_________市_________区_________，房子结构为_________，房子作用与功效为_________，经房产产权登记机关测定的建筑面积为_________平米。2．该房子所有权证号为_________（共有权证号为_________）。土地用权获得方法为_________。3．该房子四至界限：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。4．随该房子一并出售的附属设施、设施：_________。5．该房子出租状况_________。第二条房子出售价格按建筑面积计算，该房子出售价格为［人民币］每平米_________元，总金额_________元，大写_________元整（每平米价格精准到小数点后两位）。第三条付款方法双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他_________）方法支付房款：1．一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给_________。2．分期付款：_________。3．其它方法：_________。第四条交房方法：甲乙双方约定使用下列第_________种方法交房：1．自本合同签订之日起_________天内，甲方将房子出货给乙方。2．其他方法_________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条款定的时间付款，甲方有权按累计应对款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应对款最后期限之第二天起至实质付款之日止，月利息按_________计算。逾期付款超越_________天，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方的违约责任：1．乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限时继续履行。若乙方在_________天内仍未继续履行合同，遵照下述第2．条处置。2．乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房子退还给甲方。甲方实质经济损失超越乙方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3．_________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的原因外，甲方未按本合同第四条款定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后出货期限之第二天起至实质出货之日止，月利息按_________计算。逾期出货超越_________天，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方的违约责任：1．甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限时履行。若甲方在_________天内仍未继续履行合同，遵照下述第2．条处置。2．甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙方实质经济损失超越甲方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3．_________。第七条甲方保证该房子交接时没产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房子缘由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房子交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房子的各项基本状况均做了充分知道。该房子出售后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担修理责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房产产权登记机关申请办理房产权属转移手续。甲方给予帮助。如因甲方过失导致乙方不可以在_________天内获得房产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方需要在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。第九条该房子出售买卖发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定承担。第十条房子出售，该房子所属土地用权利、义务和责任依法随之出售。第十一条其他约定事情_________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。本合同中未规定的事情，均遵照中国有关法律、法规和政策实行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房子所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方赞同使用以下第_________种方法解决。1．由［_________仲裁委员会］仲裁。2．向人民法院起诉。第十五条本合同自_________之日起生效。1．甲、乙双方签字。2．经_________公证（涉外房子出售需要公证）。第十六条本合同一式_________份，双方各执一份，_________各执一份。各方所执合同均具备同等效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代理人（签字）：_________乙方代理人（签字）：_________甲方共有权人（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________

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