隔壁厕所漏水还不配合修理如何解决
面对隔壁厕所漏水且楼上住户不配合修理的状况,楼下居民可以采取以下手段:
1.应尝试与楼上住户进行交流,明确漏水问题及其对生活导致的影响,期望双方能一同承担修理成本。
2.假如楼上住户不予理睬或拒绝修理,楼下居民可以寻求物业的帮忙,让物业作为中间方进行调解和交流。
3.若物业也没办法劝其修理,楼下居民有权依法起诉楼上住户,通过法律渠道来维护我们的合法权益。
2、漏水责任归属及法律依据
找法网提醒,漏水责任的归属,需依据漏水缘由及具体状况来判断。
1.假如漏水是因为楼上住户的不当用或疏忽致使的,那样楼上住户应承担修理责任,并赔偿楼下住户因漏水导致的损失。
2.依据《民法典》的有关规定,不动产权利人因用水、排水等借助相邻不动产的,应当尽可能防止对相邻的不动产权利人导致损害。
3.假如相邻方不履行法院的判决,受损方有权自请施工队进行修理,并向法院提出需要楼上业主赔偿成本的申请。
4.《民法典》还规定,不动产的相邻权利人应当根据有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的原则,正确处置相邻关系。
5.在处置相邻关系时,法律、法规有规定的,根据其规定;法律、法规没规定的,可以根据当地习惯来处置。
怎么样通过法律渠道解决漏水纠纷
当楼下居民与楼上住户就漏水问题没办法达成一致时,可以通过法律渠道来解决纠纷。
1.楼下居民可以聘请律师进行咨询,知道我们的权利和义务,与可能的法律后果。在律师的指导下,楼下居民可以采集有关证据,如漏水照片、修理成本清单等,以证明我们的倡导。
2.楼下居民可以向法院提起诉讼,需要楼上住户承担修理责任和赔偿责任。在诉讼过程中,法院将依法进行调解和判决。
3.楼下居民还可以通过调解、仲裁等方法来解决漏水纠纷。这类方法相对诉讼来讲更为灵活和便捷,可以参考双方的具体状况和意愿来达成和解协议。