1、房贷不还对个人信用有哪些影响

房贷不还，对个人信用将产生严重干扰，具体如下：

1.一旦借款人未能按时偿还房贷，其信用记录将遭到损害。银行或金融机构会将逾期记录上报至征信系统，这将对借款人的信用评分导致负面影响。

2.信用评分的降低，意味着借款人在将来申请贷款、信用卡或其他金融服务时，或许会面临更高的利率、更严格的审核条件，甚至被拒绝。

3.紧急者，如长期不还或恶意逃债，还可能被列入“失信被实行人”名单，遭到法律制裁和社会信用体系的联合惩戒，影响个生活活的很多方面。

2、房贷逾期怎么样处置

法律快车提醒，面对房贷逾期，借款人应积极采取手段以减轻后果。

1.借款人应提前与银行交流，说明逾期缘由，并寻求解决方法。银行或许会提供宽限时、调整还款计划或利率打折等手段，以帮助借款人度过难关。

2.假如借款人已找到用户并计划供应房子以偿还贷款，应提前告知银行，并协商办理转按揭等有关手续。但应该注意，转按揭的成功与否取决于用户的资质和银行的政策。

无论哪种状况，切记必须要提前给银行打招呼，防止逾期时间过长，导致信用记录紧急受损。

3、按揭贷款买房需要注意的地方

在申请按揭贷款买房时，借款人应该注意以下几个方面：

1.筹备齐全的材料：借款人需筹备个人资信证明，包含收入证明、纳税证明、财务状况等，与购房文件，如《产品房预售合同》、首期款交齐发票等。这类材料是银行审核贷款申请的要紧依据。

2.知道贷款政策：借款人在申请贷款前，应知道银行的贷款政策，包含贷款额度、利率、还款期限等，以便依据我们的经济情况选择适合的贷款策略。

3.注意合同条约：在签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条约，确保自己知道并赞同所有条约内容。尤其是关于还款方法、违约责任等方面的规定，以防止将来产生纠纷。

4.考虑退房风险：虽然按揭贷款买房后也可以退房，但需符合法律或购房合同中规定的退房条件。因此，借款人在购房前应充分知道房子情况、开发商信誉等信息，以减少退房风险。