二手房卖方找人代签的合同有效不

二手房卖方找人代签的合同，在肯定条件下是有效的。

1.假如卖方明确授权第三人代签，或者卖方虽然事先不知情但事后对合同进行了追认，那样如此的代签协议应当被认定为有效。

2.合同中的权利和义务将约束卖方，好似卖方亲自签署一样。然而，假如第三人未经卖方授权就擅自以卖方名义代签协议，如此的合同对卖方是不具备法律效力的。

在实质操作中，为了防止纠纷，买方在签订二手房合同时应核实卖方的身份及授权状况，确保合同的合法性和有效性。

二手房代签协议法律效力

找法网提醒，二手房代签协议的法律效力主要取决于代理权的存在与否与被代理人的追认状况。

1.依据《中国民法典》第一百七十一条的规定，行为人没代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然推行代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

2.被代理人（即卖方）有权在收到公告之日起30日内对代理人的行为进行追认。假如被代理人追认，那样该代理行为将对被代理人产生法律效力。

3.在代理行为被追认前，善意相对人（即买方）有权撤销该行为。假如代理行为未被追认，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其遭到的损害请求行为人赔偿。

因此，在二手房买卖中，买方应小心对待代签协议的状况，确保代理权的存在和合法性，以防止潜在的法律风险。