1、交换房屋契税哪个交

在房地产交换的过程中，契税的缴纳责任明确由买方交，无论是从官方规定还是实质操作层面来看，二手房买卖的契税均应由买方来支付。

契税作为房地产买卖中的一项要紧税款，其缴纳主体是买方，这一点在房地产买卖市场中已成为共识，具体来讲，契税的缴纳比率依据房子种类及购买者的购房状况有所不同：

1.普通住宅按买价的1.5-2%缴纳；

2.90平方米以下的首套住房按买价的1%缴纳；

3.对于非普通住宅或二套及以上的房地产，契税则按买价的3-4%缴纳。

法律快车提醒你，这一规定确保了房地产买卖市场的公平性和规范性，也提醒买方在进行房地产买卖时需充分考虑契税这一本钱原因。

2、契税缴纳法律规定

契税的缴纳不只关乎交易双方的切身利益，更是国家税收规范的要紧组成部分。

1.在国内，契税的缴纳有着明确的法律规定。契税是在土地、房子权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

这一规定明确了契税的征收对象和征收机会，即当土地、房子权属发生转移时，产权承受人需依法缴纳契税。

2.契税的缴纳比率和打折政策也由国家税务总局依据有关法律法规进行拟定和调整，以确保契税规范的公平性和有效性。

因此，在进行房地产买卖时，交易双方应充分知道契税的缴纳规定和打折政策，以确保买卖的合法性和顺利进行。

3、契税打折政策有什么

在契税缴纳过程中，国家为了鼓励和支持特定群体的购房需要，拟定了一系列契税打折政策。具体来讲，这类打折政策包含：

1.对于个人初次购买普通住宅的，可以在3%税率基础上下调征收契税，以减轻初次购房者的经济负担。

2.个人用拆迁补偿费、安置补助费承受土地、房子权属的，对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补助费的部分免征契税，这一政策能够帮助保障拆迁户的合法权益。

3.居民在供应已购公有住房前后一年内新购产品房的，可以按新购产品房与供应已购公有住房成交价的差额计征契税，这一政策有益于鼓励居民改变住房条件。

4.个人购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税，这一规定减轻了购房者的经济重压。

5.对于法定继承人继承土地、房子权属的，不征契税，这一政策体现了国家对家庭财产传承的支持和保护。

6.夫妻共有房子因财产分割而将原共有房子产权归属一方的，不征收契税，这一规定能够帮助维护夫妻关系的和谐与稳定。

法律快车提醒你，这类契税打折政策的拟定和推行，不只体现了国家对购房者的关怀和支持，也能够帮助促进房产市场的健康进步。