遗嘱继承房地产过户时需要什么成本

遗嘱继承房地产过户时，需要缴纳一系列的成本，这类成本主要包含继承权公证成本、房产价值评估成本与房产过户的税费等，具体来讲：

1.继承权公证成本是根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取的，但这一成本最低高于200元。这意味着，无论房地产价值多少，公证成本都不会低于这个标准。

2.房产价值评估成本是依据房产价值的高低不同，使用差额定律累进方法来计算的。这一成本因区域而异，但一般会依据房地产的实质状况进行评估。

3.房产过户的税费包含合同印花税、登记费、权证印花税等，这类成本依据房子评估价的肯定比率或固定金额来收取。

4.假如继承人不是法定继承人，而是依据遗嘱承受土地、房子权属的，还需要缴纳契税，税率为1.5%。

综上所述，遗嘱继承房地产过户时需要缴纳的成本包含继承权公证成本、房产价值评估成本与过户税费等，具体金额需依据房地产的实质状况和当地的规范来确定。

遗嘱继承房地产过户税费解析

找法网提醒，遗嘱继承房地产过户时，涉及的税费主要包含合同印花税、登记费、权证印花税与契税等。

1.合同印花税是根据房子评估价的0.05%来收取的，这一成本是过户过程中需要缴纳的。登记费一般为100元，权证印花税为5元，这两项成本也是过户过程中必不可少的部分。

2.对于契税而言，假如继承人是法定继承人，如配偶、子女、爸爸妈妈等，则可以免缴契税。假如继承人不是法定继承人，而是依据遗嘱承受土地、房子权属的，则需要缴纳契税，税率为1.5%。

应该注意的是，这类税费的具体金额和计算方法可能因区域而异，因此在办理过户流程前，最好先咨询当地的有关部门或专业人士，以确保可以准确缴纳所需的税费。