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请问农村宅基地一户一宅是多少平方

www.gfklj.com 2025-05-06 房产纠纷

1、请问农村宅基地一户一宅是多少平方

农村宅基地一户一宅的分配面积一般不能超越120平米。

1.农村宅基地的分配遵循“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地。

2.这里的“户”一般指的是以公安户籍部门印发的户口本为准的家庭单位,无论家庭大小,均以此为准。

3.作为集体经济组织成员,需要满足户口在本村且可以参与本村集体资产的分配这一条件。

因此,每户所能分配的宅基地面积不能超越120平米,这是为了保障农村宅基地的合理分配和用,防止土地资源的浪费。

2、农村宅基地拆迁怎么样赔偿

农村宅基地拆迁,一般农村的宅基地和房子拆迁是分开补偿的。这包含土地补偿和地上附着物补偿两部分。

1.土地补偿的标的是土地用权,补偿方法一般分为货币补偿和置换补偿两种:

(1)货币补偿就是依据有关补偿标准,对宅基地按每平米多少钱直接付钱给房子所有人;

(2)置换补偿则是在规划的安置地区按不同底价折换成多少平米对房子所有人进行安置。

2.房子及地上附着物的补偿则是以物产所有权为标的,包括了所有些房子、构筑物、有关设施、树木蔬果等等,在补偿标准推行策略上应该很详细明确。

3、农村宅基地的继承原则

法律快车提示农村宅基地的继承原则,需要明确的是宅基地的所有权不可以继承,它归村集体所有。但宅基地上的房子是村民的个人财产,是可以被继承的:

1.假如继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,可以经批准后获得被继承房子的宅基地。

2.假如不符合申请条件,则可以将房子卖给本村其他符合申请条件的村民。

3.假如不愿出卖,则该房子不能翻建、改建、扩建,待处于不可居住状况时,宅基地由集体经济组织收回。

4.假如继承人是城市居民,则比照上述不符合宅基地申请条件的情形处置。

5.依据法律的规定,地随房走(房地一体主义),假如宅基地上的房子是自行建造,则该房子因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。

Tags: 房地产法 土地管理法

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