买房不住要交物业吗

买房不住要交物业费的。这一需要并不是凭空而来，而是基于业主与物业管理公司之间签订的书面契约合同。

1.物业管理公司所提供的服务具备公共性质，包含维护社区环境、保障公共设施正常运行等，这类服务的本钱并不会由于部分业主未实质入住而降低。

因此，只须物业管理公司根据合同规定履行了职责，业主就需要依据合同履行交费义务，无论其是不是实质居住在该房子内。

2.即便业主的房子空置，物业管理公司仍需对公共地区进行清洗、绿化、安保等工作，这类都需要资金支持。

3.假如业主以未入住为由拒绝交费，将损害其他已入住业主的权益，同时也违反了与物业管理公司之间的合同约定。

买房不住交物业的法律依据

1.《民法典》第九百四十四条明确规定：

业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经根据约定和有关规定提供服务的，业主不能以未同意或者不需要同意有关物业服务为由拒绝支付物业费。

2.这一条约为业主缴纳物业管理费提供了明确的法律依据。

假如业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。

若合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁来维护自己权益。

3.该条约还规定物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费，这保障了业主的基本生活需要不受影响。

物业的修理义务

找法网提醒，物业公司应按期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行和安全用。

1.对于外墙等易损部位，物业公司应愈加关注，准时发现并修复损毁。

2.假如物业公司未能充分履行这一职责，将违反与业主签订的物业服务合约与有关法规条例的规定，并可能因此承担进一步履行、干涉纠正乃至赔偿损失等方面的法律责任。