二手房过户需要多少钱由哪个承担法律有规定吗

二手房过户需要多少钱由交易双方一同承担，法律上确实有有关规定。具体来讲，二手房交易中房子过户需要多少钱由交易双方一同承担。

1.用户需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、买卖费、测绘费、权属登记费、取证费等；

2.卖家则需缴纳买卖费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房地产证未满2年）的增值税、房地产买卖盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

这类成本的具体分担比率，或许会因区域、房子种类、买卖双方协商等原因而有所差异，但大体上遵循交易双方一同承担的原则。

二手房过户手续及材料筹备？

二手房过户是一个相对复杂的过程，需要遵循肯定的步骤和筹备相应的材料。针对二手房过户这一情境，其步骤主要包含：

1.双方需签订房子交易合同，并确保合同条约明确明确，尤其是违约条约；

2.筹备好申请材料，包含交易双方的有效身份证件、房子所有权证等；

3.前往房地产局填写有关表格和存量合同，并确保合同金额与签订金额一致；

4.将申请材料交给房地产局，并等待回执单，根据回执单上的日期去缴纳税金；

5.税金缴纳完毕后，即可拿到房地产证。

在材料筹备方面：

1.买方需要提供有效身份证件和房子交易合同，而卖方则需要持有效身份证件及房子所有权证到场办理。

2.假如房地产为夫妻共有时，夫妻双方都应到场并提供有效身份证、房子共有权证及结婚证等。

3.假如该房地产处于出租状况，卖方还需提供承租人舍弃优先购买的书面材料。

二手房过户涉及什么税费？

找法网提醒你，二手房过户过程中涉及的税费主要包含契税、印花税、增值税和个人所得税等，针对这一情境，具体税费如下：

1.契税由用户缴纳，税率为房款的1.5%；

2.印花税由交易双方一同缴纳，税率为0.05%；

3.假如房地产证未满2年，卖家还需缴纳差价5.6%的增值税；

4.卖家还需缴纳房地产买卖盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

这类税费的缴纳是二手房过户过程中必不可少的一环，也是保障买卖双方权益的要紧手段。

应该注意的是，以上税费标准或许会因区域、政策调整等原因而有所变化，因此在实质操作中应咨询当地有关部门或专业律师以获得最新信息。