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兄弟分家宅基地能继承吗

www.aizhizhuang.com 2025-05-15 房产纠纷

1、兄弟分家宅基地能继承吗

兄弟分家时,农村宅基地原则上是不能继承的。

依据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地的所有权归是农村集体组织,而非农民个人。农民只能拥有宅基地的用法权和资格权。

因此,兄弟分家时,不可以直接继承宅基地本身,而只能继承宅基地上的房子,从而间接获得房子占有范围内的宅基地用权,且该用权在房子存续期限内有效。一旦房子灭失,村集体有权收回宅基地。

2、什么人能继承农村宅基地

关于农村宅基地的继承权,主要涉及以下几类人:

1.子女:农村爸爸妈妈过世后,其享有些宅基地上的房子可以由子女依法继承。无论子女的户口是不是在本村,都有权继承爸爸妈妈的房子,并因此在房子存续期限内享有宅基地的用法权。

法律快车提醒,非农业户口的子女只能继承房子,不可以对房子进行翻新、修缮或重建。

2.亲属:对于农村孤寡老人,他们或许会过继同辈兄弟中的孩子来照顾我们的生活起居。在老人过世后,这类被过继的孩子有权继承老人的房子和宅基地。

假如老人没近亲,远亲也可以继承,但需要得到老人和村集体组织的赞同。若老人无亲无故,一直独居,晚年可由村集体派人照顾,老人过世后,宅基地和房子由村集体收回。

3.家里仅有女儿且已出嫁的状况:这样的情况下,假如女儿的户口已经外迁,她可以继承爸爸妈妈的房子,但不可以对房子进行翻建或新建,只能进行修理加固。一旦房子倒塌,村集体将收回宅基地。

假如女儿的户口仍在本村,且是本村的村集体经济组织成员,那样她可以将宅基地确权到我们的名下,并有网站权重新盖房屋或出售给本村符合宅基地分配条件的村民。

Tags: 房地产法 土地管理法

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