这分三种状况：

状况1、爸爸妈妈在张三结结婚以前为其出资首付购买房子一套，并在银行办理了贷款，产权登记在张三名下，后张三与李四结婚，结婚以后两人一同还贷。之后，因为感情破裂，双方离婚。

此种状况下，依据《婚姻法》司法讲解三，双方先行协商，协商不成，则房地产权归张三所有，张三爸爸妈妈结婚以前出的首付与尚未归还的贷款部分视为张三的个人债务。张三和李四结婚以后一同还贷部分及相对应财产增值部分，由张三对李四进行补偿。

状况2、张三和李四结结婚以后，张三爸爸妈妈出全资为其购买房子一套，产权登记在张三名下，后张三和李四离婚。这样的情况下，依据《婚姻法》司法讲解三，该房子可视为张三爸爸妈妈对张三个人的赠与，应当认定为张三的个人财产，不参与分割。

状况3、张三和李四结结婚以后，张三和李四的爸爸妈妈分别出资为二人购买房子一套，产权登记在张三名下，双方对此没其他约定。后张三与李四离婚。那样该房子根据张三和李四爸爸妈妈的出资份额，由张三和李四按份共有。

引使用方法条

中国民法典