1、买房合同解除贷款如何处置

依据法律规定，买房合同解除后，贷款处置方法如下：

若由开发商违约致使合同解除，如房子水平紧急问题等，开发商应承担返还购房贷款本金及利息的责任。银行会依据与开发商签订的合作协议，将贷款直接退还给开发商，再由开发商返还给购房者。

如果是购房者自己缘由解除合同，譬如逾期付款等，购房者需自行承担偿还剩余贷款本息的责任。一般要提前公告贷款银行，根据贷款合同约定办理提前还款手续，清偿剩余贷款本金及利息。之后，银行会出具贷款结清证明等文件，购房者可据此办理房子有关抵押解除手续等后续事宜。

2、买房合同解除后房贷该如何偿还

若买房合同解除，房贷偿还问题分状况而定。第一看解除合同是什么原因，如果是因开发商违约致使合同解除，如房子水平紧急问题等，可需要开发商承担剩余贷款的偿还责任。

若因购房者自己缘由解除合同，譬如购房者违约退房，在这样的情况下，购房者一般需自行承担剩余房贷。购房者可与贷款银行协商提前还贷，将剩余贷款本息一次性还清，解除与银行的贷款合同关系。

通常来讲，贷款银行在收到购房者提前还贷申请后，会按合同约定办理有关手续，计算提前还贷的金额等。总之，解除合同后房贷偿还要依据具体解除缘由，遵循合同约定及与银行协商的结果来处置。

3、买房合同解除后利息还需支付吗

这需视具体情形而定。若因开发商违约等致使买房合同解除，依据有关法律规定及合同约定，解除前已产生的利息可能需支付。譬如因开发商逾期交房构成根本违约，使得购房者解除合同，那样在合同履行期间已产生的贷款利息等合理利息支出，开发商可能应予承担。

但如果是购房者自己缘由致使合同解除，如购房者因自己资金周转等问题没办法继续履行合同，那样解除合同后，其自行承担已产生的利息可能性较大。具体要依据合同中关于合同解除后利息承担的条约约定，与是不是符合法定情形等来综合断定。总之，合同解除后利息是不是支付，重点在于解除缘由及合同约定。

当面临买房合同解除后贷款该怎么样处置的状况时，大伙已经了解了开发商违约和购房者自己缘由致使合同解除这两种不同情形下的贷款处置方法。但实质操作中可能还会有不少细节问题。譬如提前还款手续具体该如何解决理，办理过程中应该注意什么事项。又或者，假如在偿还剩余贷款本息过程中遇见经济困难，有没其他适当的解决方法。假如你对买房合同解除后的贷款处置还有其他疑问，不要错过获得专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为你详细解析。