按规定，没预售许可证的产品房，开发商就不可以去预售，购房者也不可以签订产品房预售合同。但，实质中有的人由于开发商的隐瞒或是他们提供了假的预售证，最后购房者拿出钱款购买了产品房。

通常来讲，没获得产品房预售许可证的产品房，开发商是没方法办理竣工验收手续的，因此购房者也就没方法办理初始登记，也就是最后你不可以办理房子产权证。

不过，假如你真是购买到了没预售证的产品房，依据不一样的状况会致使不一样的结果。具体状况如下：

1、假如说是产品房开发商故意隐瞒没获得产品房预售许可证明的事实或者提供不真实产品房预售许可证明，之后致使合同无效的，那你可以需要他们返还已经支付的购房款和利息，并需要赔偿损失。

如果碰到这样的情况的，还是比较紧急的，尤其是你已经支付了较多的房款的时候。假如房款损失较大，建议最好就是找个专业律师。

2、假如在刚开始就被开发商告知还未获得预售许可证的事实，但你由于十分认可看中的房地产，还是继续购买下去的话，那样你就要对你的购买行为承担肯定的责任，在需要合同无效的同时，只能需要开发商返还购房款及利息，但无权需要损失赔偿。

最后，实质中有的开发商为了获得购房款，一般会隐瞒还没有获得预售证的事实，或是直接扔个假的证明给购房者。建议就是购房者千万应该注意，要签预售合同必须要见预售证，其他证明都不能代替。如果遭到欺骗的话，那就能联合其他购买了同样房地产的购房者，委托个善于解决房产合同纠纷的律师向法院起诉维权。