依据国内《民法典》的有关规定，房子交易双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包含：（1）有关......更多关于房子交易合同应拥有什么主要内容？的法律常识，跟着华律网我们一块看看吧。

房子交易合同应拥有什么主要内容？

有关房子面积方面的。购房者在签订购买现房时合同时在此条约中需要写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平方米数，用面积平方米数，建筑面积与用面积的比率等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的地方示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

关于价格、收费、付款额同的条约。价格条约应比较明确，应有细项约束进步商不能随便加价，不应包含其他各种不合理成本。在付款条约中，应明确、详细规定付款方法，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

有关房子水平的条约。购房者在签协议时必须要详细地把水平需要写进合同。如：卧室、厨房、厕所的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设施清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具缺陷;房子抗震等级等水平需要都应涉及到。合同中还可以规定房子的保质期、附属设施维持期等。

售后物业管理的条约。这是购房人在签协议时容易忽视的内容。现在国内对于物业管理方面的法律、法规及有关政策尚不完善，房地产交易双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理企业的选择权利;业主对物业管理方法确定的权利;物业管理企业的职责范围;物业管理费标准的拟定等。保证购房人入住后水、电、气提供，保安、房子修理、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。

的期限和办法的条约。应写明房子出货的日期，房子价金的出货日期、金额和办法。比如出货房价款，是一次付清，还是分期付清。每期付款后，收款方应出具收据。

产权登记的条约。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户流程时，卖方应出具申请房子产权移转给买受人的书面报告，与缴纳的税单。

税费负担的条约。房子交易中应缴纳的所有捐税、成本，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

的条约。包含出卖人逾期出货房子应负的责任，或不可以或不履行出货房子应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，与毁约不买应负的责任等。房地产销售合同有关违约责任的条约一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”如此的表述。

依据国内有关法律规定，“不可抗力”，是指不可以预见、不可防止并不可以克服的客观状况，如地震、失火、战争等。根据此规定，房地产交易合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不可以把进步商我们的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目不周密修改策略等原因归之为不可抗力，同时也不可以把应该预计到而没预计到的季节影响、上级行为、政府行为等原因归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是怎么样界定的。

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