通常来讲，房屋的租金是由当事人协商确定的，但并非所有房屋的租金都由当事人协商确定。那样，上海所有房屋的租金都由当事人协商确定吗？为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、上海所有房屋的租金都由当事人协商确定吗

上海不是所有房屋的租金都由当事人协商确定，公有居住房子、以行政调配方法出租的非居住房子、政府投资建造的公益性非居住房子根据市人民政府规定的规范实行。

2、上海租房中介费如何算

上海政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房子月租金的百分之七十为准，其中包括百分之七十。只须在这个限制以内，中介可以参考行情市场定位自己进行拟定中介费的收取标准。

租房中介费是指房子中介机构介绍求租者与房东获得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按肯定的比率所支付给中介机构的佣金。

3、房屋提前退租租金能退回吗

提前退租是可以退还租金的。租金是出租用房子所需要支付的成本，假如提前退租就是不再用房子，也就无需再支付房子租金，是可以需要退还租金的。但，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于上海所有房屋的租金都由当事人协商确定吗的有关内容。期望对你有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。