二手房交易合同中约定赔偿金的内容有哪些
二手房交易合同中约定赔偿金的内容有:
1.违约责任的承担方法;
2.违约责任的条约约定;
3.损害赔偿的范围;
4.违约金的合同金额占比或数额;
5.争议的解决方法等条约。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,导致他们损失的,损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失,包含合同履行后可以获得的利益;但,不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。
2、二手房交易合同支付赔偿金的规范
找法网提醒你,民法典规定,交易合同违约的,假如合同有约定的,按合同约定计算损失,没约定的,导致的损失一般是依据实导致的损失计算,假如有预期收益的,可以加上预期收益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。约定的违约金低于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。
二手房交易合同赔偿金和定金能同时请求吗
法律对于定金与损害赔偿能否一块用没明确规定,但规定了定金和违约金不可以同时适用。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,他们可以选择适用违约金或者定金条约。
定金不足以弥补一方违约导致的损失的,他们可以请求赔偿超越定金数额的损失。