房抵贷利息一般是多少

房子抵押贷款的利息因贷款期限的不同而有所差异。

1.假如贷款期限在5年以下（含5年），则年利率为4.77%；若贷款期限超越5年，则年利率为5.04%。这一利率是依据各地政府的实质状况而定的。

2.贷款期限一般最长低于30年，而贷款额度最高能达到所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

抵押房地产条件

抵押房地产需要满足以下条件：

1.房子的产权需要明晰，符合国家规定的上市买卖条件，并可以进入房产市场流通，且未做任何其他抵押。

2.房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限之和不能超越40年。

3.所抵押的房子不可以列入当地城市改造拆迁规划，并需要拥有房地产部门和土地管理部门核发的房地产证和土地证。

4.抵押物所有人可以是借款人本人或别人，但若是别人所有些房地产作为抵押，抵押人需要出具赞同借款人以其房地产作为抵押申请贷款的书面承诺，并需要抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字。

贷款所需提交材料

在申请房子抵押贷款时，贷款人需要提交以下材料：

1.身份证、户口本；

2.个人收入证明（需加盖单位公章）；

3.所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

4.结婚证及借款人配偶的身份证、户口簿；

5.房子所有权证、原购房协议正本和复印件；

6.房子所有人及共有权人赞同抵押的公证书及贷款作用与功效证明。

这类材料是银行或贷款机构评估贷款申请的要紧依据，因此务必筹备齐全并确保真实有效。

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