1、借钱不还的房地产抵押如何处置

若债务人未按期履行应尽之债款并与债权人签署有房子抵押担保的有关协议，那样作为债权人（亦即抵押权人）便可根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条之法律法规，本着友好协商的原则，尝试同债务人（借款人、抵押人）商讨解决方法，经协商后，既可选择以折价方法处置抵押物或通过公开拍卖与供应等渠道处置抵押房地产来优先获得债务偿还权利。

然而，若双方在此过程中没办法达成友好共识，债权人有权依法向人民法院提交诉讼申请，寻求司法裁决通过对抵押房地产进行拍卖或者变卖的方法来达成债权。在实行上述折价或变卖抵押物的过程中，应严格遵循市场价值规律。假如此举对其他债权人导致了权益损失，其他债权人同样享有向人民法院提出撤销该协议的法定权利。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权达成方法达成共识的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2、借钱不还如何解决判刑

1.关于借款未归还的事件，若债权人向法院提起诉讼，同时能提供充分的证据印证双方存在真实且明确的借贷法律关系，法院将依据有关法律法规之规定，裁定被告依法履行偿还债务的义务。

2.在法院做出最后判决后，当事人即可依法向法院提出强制实行的请求。

一般情况下，法院对于普通程序的审判，需经过6个月的期限才能做出判决结果;

而对于浅易程序的审判，则在收到申请后的3个月内即可审结完毕。

3.第一，确定被告方的身份（即需要其负责偿还相应赔偿责任的自然人或者法人组织）。

对于自然人身份者，可前往其所在户口所在地的公安机关，进行户籍证明文件的打印工作（个人无权进行打印，但律师有此权限）;

如果是法人组织的状况，须至工商行政管理局查看并打印其基本注册信息。

然后，起草民事诉讼状，详细陈述事件的起因、经过及有关依据，同时提出需要他们承担赔偿损失的具体诉求。

在此过程中，需要筹备好有关书面材料作为证据支持。

特别注意，如有证据材料没办法自行获得的状况，可向法院申请由法院帮助调取证据，尽管实质成功概率较低。

4.完成上述所有筹备工作后，当事人便可将诉讼状和有关证据材料递交给法院立案庭。

立案庭接到申请后，将发放缴费公告单以示正式立案受理此案。

随后，原告应根据公告单上注明的金额，汇款交纳诉讼成本。

至此，案件受理步骤已全部完成。

法院将为案件分配开庭日期，并出具法庭传票，明确记载开庭时间、场合，与审判法官等重点事情。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适使用方法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证与其他可以证明借贷法律关系存在的证据。

当事人持有些借据、收据、欠条等债权凭证没载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。

被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审察觉得原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。

3、借钱不还的人如何起诉别人

第一，你需要严谨细致地筹备好有关的证明材料，比如具备法律效力的欠款凭证与有关的买卖记录等。第二，为了确保合法权益的最大化保护，你需要准确把握并筛选出在法律上具备管辖权限的法院，这一般情况下为被告方目前居住场合所在地或者产生借款的协议合同的实质履行地址所在的司法机关。下面，你需要详细知道并着手起草刑事上诉状，列明争议焦点与有关倡导的事实缘由依据。当进入到正式启动法庭程序的阶段时，特别需要注意和关注诉讼期限的规定，这个期限一般为三个完整的年度。自法院开始受理并展开审理后，将依据合法适当的原则对申诉事情依法作出审判裁决。若他们当事人未能根据断定结果履行其应尽的法律义务，你可依据法律程序申请强制实行。请务必应该注意的是，因为每一个案件本身都存在独特质，因此具体的操作步骤或许会依据案情的具体内容而出现微小的变化。

若债务人未还债并签署房子抵押协议，债权人（抵押权人）可依据《民法典》第四百一十条，与债务人（借款人、抵押人）协商，选择折价、拍卖或供应抵押房地产来优先受偿。双方应友好协商解决方法。