交完首付就开始还房贷吗

交完首付不意味着立即开始还房贷。

1.依据国内有关法律的规定，通过按揭的方法购买房子的，一般是先签订贷款按揭合同后，才开始还房子贷款的，按合同约定的时间还款。

2.在交完房子首付后，购房者需要与银行签订贷款按揭合同，并等待合同生效，根据合同约定的还款日期开始偿还房贷。

因此，交完首付并非还房贷的起始点，而是购房步骤中的一个环节。

房贷还款从何时开始？

找法网提醒，房贷还款的开始时间取决于贷款按揭合同的约定。

1.在签订贷款按揭合同时，银行会与购房者明确约定还款的日期和方法。通常来讲，合同生效后，购房者需要根据约定的日期开始偿还房贷。

2.在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条约，知道还款的具体时间和方法，以免因错过还款日期而产生麻烦和成本。

什么房地产不可以办理抵押登记？

不可以办理抵押登记的房地产主要包含以下几类：

1.权属来源是限制抵押的房地产，如福利房、微利房、私人建房等，这类房地产在权属上存在限制，因此没办法办理抵押登记；

2.依据城市规划，市区政府决定收回土地用权的房地产，这种房地产的土地用权已被政府收回，因此没办法再用于抵押；

3.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的房地产，这种房地产因涉及法律纠纷而被限制权利，没办法办理抵押登记；

4.共有房产，未经其他共有人书面赞同的房地产，这种房地产在权属上存在争议，未经所有共有人赞同没办法办理抵押登记；

5.权属存在争议的房地产，这种房地产的权属不清楚，没办法确定其真的的权利人，因此没办法办理抵押登记；

6.法律、法规或市政府规定禁止抵押的房地产，这种房地产因违反法律法规或政府规定而被禁止抵押；

7.除乡、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地用权利依法承包并经发包方赞同抵押的荒山、荒滩等荒地的集体土地用权以外的其它集体土地用权。

以上是不可以办理抵押登记的房地产种类，购房者在选择房地产进行抵押时，应仔细核查房地产的权属和权利限制状况，以免因没办法办理抵押登记而遭受损失。