1、结婚时男方贷款买房,离婚时房贷如何算

在离婚有关的房地产纠纷中，负债一般被分派到房子所有权人身上。当男方在婚姻期间以贷款方法购买了房地产，依据国家法律法规，这种房地产的归属一般会被认定为男方所有，而对于房地产的增值部分与双方一同承担的按揭还款部分，男方需要对女方进行相应的经济补偿。

至于剩余的房贷债务，应该由男方一个人承担并偿付。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）第七十八条夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、结婚时男方出资买房离结婚以后如何分配

1、若男方于结婚以前自行出资购房，且在结婚之前即已获得房子所有权证书，登记载明其个人名字，同时完成贷款全部偿付或者以全额房款方法购买，依据法律规定，此类行为应被视为男方的结婚以前个人财产，在婚姻关系破裂时，不应当纳入财产分配范围之内。

2、若在结婚以前，男方一个人承担购房首付款，房子所有权登记在男方个人名下。

尽管后期发生婚姻之后的债务由夫妻双方一同财产进行偿还，但，从房子的所有权归属角度来看，依旧应当视为男方的结婚以前个人财产。

若双方婚姻关系结束，需对一同负担的债务及相应财产增值做出处置，此时，男方应付女方予以偿还。

离婚之时，需厘清房子增值的两大来源:

即为个人承担还款所产生的增值与由夫妻一同还贷所带来的增值部分。

对于后者，因涉及到夫妻财产的分割问题，应当在离婚时根据法律规定平地划分;

至于由个人偿还的增值部分，则应被视为一方个人财产，在离婚时不应纳入分割范畴。

3、若出于结婚目的，男方在结婚以前个人出资购买房子，并将它登记在女方名下。

然而，若缺少有关证据，没办法证明男方过去明确表达这笔财产应归女方个人所有些话语，那样在此状况下，该房子一般应当被视为夫妻一同财产进行处置。

4、若在结婚以前，一方或者双方一同出资购买房产，并将房子所有权登记在双方名下，依据现有法律规定，如此的行为倾向于被判断为夫妻一同财产。

5、若在结婚以前购房，双方均有出资行为，但在房地产证中仅显示男姓方的名。

在可以证明这是双方基于结婚目的而一同购买的房地产的首要条件条件下，即使在房地产证上没女方的名字，法院在审理此类案件时，也一般将之视为夫妻一同所有些财产。

当婚姻关系结束时，如男方否定买房时有女方提供出资一事，女方亦未提供充分证据证明曾为此款出资，并且没任何理由证明此笔款项并不是赠予男方后，那样这种房地产将被视为男方单身时期的个人财产，女方对此无权分割。

6、若在结婚以前，某方以其个人财产购得房子，直至婚姻关系正式打造后再添加另一方作为房地产共有权人，依据现行法律规定，这种行为应当被视为婚姻期间的夫妻一同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。