伴随国家持续的进步建设,目前的房子有不少会被拆迁,那样宅基地也是一样的。宅基地一般是是个人的私有财产,所以遇见拆迁是需要给予补偿的,那样具体如何补偿呢?下面依据农村宅基地动迁补偿,农村宅基地如何补偿?这两个问题来给大伙解答一下。
依据《国有土地上房子征收与补偿条例》,作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含:
被征收房子价值的补偿;
因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿;
因征收房子导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法,对被征收人给予补助和奖励。
补偿方法有三种:补偿方法:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者相结合。
计算公式:房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价*宅基地面积+被拆迁房子重置成新价。
《土地管理法》规定: 征用土地的,根据被征用土地的原作用与功效给予补偿。征用耕地的补偿成本包含土地补偿费、安置补助费与地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,需要根据安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,根据被征用的耕地数目除以征地前被征用单位平均每个人占有耕地的数目计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不能超越被征用前三年平均年产值的十五倍。
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