签了出租合同并付了房租的状况下，一般入住是没那些问题的，但也不可以不承认当别人出价更高，房东就反悔不租，欲将房子租给出价更高的租客，那样此时已经签了合同和付费的承租人该如何解决呢？

事实上，国内法律是允许一房数租的，出租人将房子出租给一人后又租给另一人的状况并不少见。因此，房东反悔不租并不违法，不过这个行为却是构成违约，先签订房子出租合同的承租人可以有以下的维权渠道。

1、需要房东继续履行租房合同

在别人还没合法占有出租房子时，原先签订的出租合同还有继续履行的可能，承租人可以需要出租人继续履行合同，出货出租的房子。

2、承担违约赔偿责任

房东反悔不出租房子，把房子另租别人，并且别人已经实质占有房子，如已经入住，原先签订的合同已经没履行的可能，房东的行为构成了违约，需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的，根据约定。没约定需要赔偿所导致的实质损失。具体的数额由双方协商确定。

租房者在没经验的状况下让人骗租的状况下时有发生，假如没法和房东协商退回已交的房租并赔偿损失的，可以采集证据材料到法院提起诉讼。具体的步骤如下：

1、筹备起诉状和证据清单；不了解如何写起诉状的可以找个律师帮忙写作，证据清单如出租合同、收据等。

2、到他们所在地的法院法院起诉；递交起诉状和证据清单，管辖一般按原告就被告，合同有约定管辖的根据合同约定。

3、交费；法院立案后会出具交费单，当事人到指定的银行进行交费。

4、等待开庭公告；在开庭时积极出庭应诉。

最后，其实在签订房子出租合同时可以约定有关的违约条约，如此当出现房东反悔不租的状况，承租人在协商无果后可以直接凭出租合同到法院起诉，能省去不少麻烦，当然，假如出租的规模较大，房东的违约行为导致的损失过大的，还是建议委托律师介入。