1、提前解除租房合同如何写

1.提前解除租房合同，若双方已协商达成一致，最重要步骤是签署一份解除合同协议书。

2.这份协议书的核心内容应包含：双方明确表示自愿解除原租房合同、明确标注释除合同的具体时间，与双方在此之后的权利与义务等重点条约。

3.如此的协议书不止是双方意愿的体现，也是后续可能涉及的法律纠纷中的要紧证据。在写作时，务必确保所有条约明确明了，无歧义，以保障双方的合法权益。

2、提前解约租房合同的违约责任

法律快车提醒，在租房合同中，若承租人存在违约行为致使合同提前解除，需承担相应的违约责任。具体来讲：

1.擅自转租、转借或改变房子结构：承租人若未经出租人书面赞同，擅自将房子转租、转借给别人用，或拆改变动房子结构、损毁房子，出租人有权终止合同并收回房子。

承租人需按合同月租金的两倍支付违约金，若违约金不足以弥补出租人损失，承租人还需负责赔偿至全部损失得到弥补。

2.拖欠成本或逾期支付租金：承租人在出租期内逾期交纳应由其负担的成本，或逾期支付租金，均需按约定支付滞纳金。滞纳金的具体计算方法一般为逾期成本总额的0.5%乘以逾期天数。

3.擅自退租：承租人未经出租人赞同，中途擅自退租的，同样需按合同月租金的两倍支付违约金，并承担因退租给出租人导致的损失。

3、合同法定解除的情形有什么

依据《中国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的法定情形包含：

1.因不可抗力导致不可以达成合同目的：如自然灾害等不可抗力原因致使合同没办法继续履行，当事人可以解除合同。

2.一方明确表示或以我们的行为表明不履行主要债务：若合同一方在履行期限届满前明确表示或以其行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。

3.迟延履行主要债务经催告后仍未履行：当事人一方迟延履行主要债务，且在经他们催告后的合理期限内仍未履行，他们有权解除合同。

4.一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不可以达成合同目的：若合同一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的没办法达成，另一方也有权解除合同。

5.法律规定的其他情形：除上述情形外，法律还可能规定其他可以解除合同的情形。

对于以持续履行的债务为内容的不按期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前公告他们。这类法定解除情形为当事人提供了在特定状况下解除合同的法律依据。