1、夫妻一同财产房屋离婚如何分配

夫妻一同财产中的房屋在离婚时的分配方法如下：

第一，若双方能协商一致，则根据协商的结果进行分配。譬如双方约定房屋归一方所有，另一方获得相应的补偿。

第二，若协商不成，一般会依据房屋的实质状况来判决。假如房屋是结婚以前购买且登记在一方名下，一般归该方所有，但另一方可需要他们给予补偿。若房屋是结婚以后购买，无论登记在哪个名下，一般视为夫妻一同财产，由双方平均分割。不过，假如有一方在婚姻关系存续期间存在过错，如重婚、虐待等，无过错方在分配时可适合多分。

除此之外，假如房屋是由一方爸爸妈妈出资购买，且明确只赠与一方的，那样该房屋是一方的个人财产，不参与离婚分配。总之，离婚时房屋的分配需综合考虑多种原因，以公平合理为原则。

2、夫妻离婚时房屋分配涉及什么法律要素

夫妻离婚时房屋分配的法律要素如下：

房地产性质认定：重点看是结婚以前还是结婚以后购买。结婚以前一方购买且登记在自己名下的属个人财产，离婚时不分割；结婚以后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻一同财产。

出资状况考量：若一方爸爸妈妈出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方爸爸妈妈出资，按出资份额按份共有。

房贷处置：结婚以后一同还贷及增值部分，属夫妻一同财产，未还贷部分为产权登记方的债务。

协议优先：夫妻可协商房地产分配，达成的协议具备法律效力。若协商不成，由法院依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、离婚时夫妻一同房地产过户流程如何解决

离婚时夫妻一同房地产过户分两种状况。

其一，协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房地产证等材料，一同到当地房地产买卖中心办理过户。离婚协议书要明确房地产归属，由于它是过户的要紧依据。

其二，诉讼离婚的，凭着生效的法院判决书或调解书，获得房地产一方可单独申请过户。需携带本人身份证、判决书或调解书、房地产证等资料前往房地产买卖中心。

办理过户时，可能涉及缴纳契税、印花税等成本，具体依当地规定。另外，若房地产有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行赞同变更贷款人，才能完成过户流程。

当谈到夫妻一同财产房屋离婚如何分配时，要考虑很多原因。若房屋是结婚以后购买且登记在双方名下，一般会平均分配。但若是一方结婚以前付首付并登记在自己名下，结婚以后一同还贷，房地产归属及补偿就相对复杂。譬如还贷部分及相应增值部分怎么样计算补偿给另一方。另外，若房屋有特殊约定或存在特殊状况，分配方法又会不同。对于房屋分配的具体细节、怎么样争取更有利的分配结果等问题，你若还有疑问，别错过寻求专业帮助的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。