房子过户时成本如何算？
房子过户时，成本的计算涉及多个方面，主要包含增值税、个人所得税、契税、测绘费、买卖手续费与登记费等。
1.对于增值税，若买卖房子时房地产证不足两年的非普通住宅，则需根据全额征收增值税，税率为5.6%。
2.对于个人所得税，过户普通住房的税率为1%，而过户非普通住房或者非住宅类房地产的税率为1.5%。若过户的是拍卖房地产，个人所得税缴纳税率为3%。
3.契税方面，房地产过户过程中需要购房者缴纳，契税税率为3%。
2、房子过户各项成本标准
房子过户的各项成本标准具体如下：
1.增值税税率依据房子是不是满两年与是不是为普通住宅而有所不同，最高可达5.6%；
2.个人所得税税率依据房子种类（普通住宅、非普通住宅、拍卖房地产）有所不同，最低1%，最高3%；
3.契税税率为固定的3%；
4.测绘费依据房子面积大小分为三个档次，分别是200元、300元和400元；
5.二手房买卖手续费为每平米6元，登记费为每件80元，共有权证每件额外20元。
找法网提醒，这类成本标准构成了房子过户时的总体本钱。
