贷款买中房屋之后，由于我们的其他考虑，就想出售房屋。但，贷款买的房，普通人的房贷会比较长，如果还没有还完贷款，或是还没有拿到产权证书，那就会干扰房屋出售。其实，你如果确定出售贷款买的房，不管有没还完贷款，拿没拿到产权证书，通常都是可以的，不需要太过担忧。

实质中，依据实质状况，出售贷款买的房有下面几种情形：

1、假如你已付清全部房款的，那就能直接和受叫你房屋的人签订合同权益出售书，并书面公告房地产商。你房屋的受让方和开发商重新签订购房协议，权益出售。

当然，你也可以在获得该房子的房产权证后，以二手房过户的形式达成出售。

不过，一般新房是比较有价值的，想要出售房屋的，一般是选择还没有拿到产权证书的时候完成。

2、假如你是还没有付清全部房款，在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，也就是你房屋在抵押期间想出售的话，你就要去公告银行并告诉受叫你房屋的人，你的房屋已经抵押的事实，不然你们之间的出售行为无效。

至于银行贷款既可一次性还清后再出售，你如果不想继续拿钱的话，也可以去办理转贷手续，由受叫你房屋的人继续还贷都可以，应该注意地是，你们双方不要忘了签订合同权益出售书。

3、假如你还没有全部付清房款的，那样需要征得开发商赞同，与开发商办理变更手续，并向开发商交一部分出售成本，从法律上解除去在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由房屋权益出售中的受叫人继续承受，开发商重新与受叫你房屋的人签期房购买合同。

实践中，想要出售贷款买的房没那样简单，但房屋的价值还是相当大的，建议就是在出售前先找个专业的律师询问下。