大家国家规定，私人不享有土地的所有权，所以，在土地上设立房子产权年限。只须到了规定的年限，那样就需要准时去办理续期。不过，作为居住房的产权，其实，即便说过了年限，房屋也不会说就不是你本人的了，具体的根据下面的规定来。

第一，买的房屋产权年限到了之后，房子本身依旧归个人所有。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及用权。而所谓过了房子产权年限，一般是指房子所在土地的用法年限已经届满或已超期，若过了土地用年限的，业主自动或可申请续期用。

除依据社会公共利益需要收回的，都只须缴纳相应的土地用成本及办理有关手续即可。

办理续期的问题，具体如下：

1、土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，你的房地产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子所有权也就自然消失。

3、土地用户提出续期申请，依据法律规定没批准续期的（即依据社会公共利益需要收回的），土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。

最后，目前房屋都会受产权年限的限制，所以，在买房的时候，一定是得先确定开发商的土地用证，确定具体的产权年限，防止没准时去办理续期。当然，关于这方面的内容还是相当专业的，所以，建议在必要的时候最好找个专业律师介入。如果说你目前身边没适合的律师，那样还可以点击右边立即找个认可的来。