1、开发商不按时交房如何解决,找什么部门解决

1.面对开发商不按时交房的状况，购房者第一需要维持冷静，明确我们的权益和应付方案。购房者可以直接向开发商提出质疑，并需要其给出适当的讲解和弥补手段。

2.假如开发商未能给予认可的回话，购房者可以进一步寻求有关部门的帮忙。

购房者可以向当地的房产管理部门或住房城乡建设部门投诉。这类部门一般会设有专门的投诉途径，负责处置购房者与开发商之间的纠纷。

在投诉时，购房者应提供详细的购房合同、交房时间约定与开发商延迟交房的证据。有关部门在收到投诉后，会进行调查核实，并依据事实状况给予购房者相应的指导和帮助。

购房者还可以考虑通过法律渠道维护我们的权益。在必要时，可以聘请专业律师提起诉讼，需要开发商承担违约责任并赔偿损失。

2、不按时交房怎么样解除合同

法律快车提醒，根有关规定，开发商不按时交房且经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者有权解除合同。

1.购房者在发现开发商延迟交房后，应先进行催告，需要开发商在合理期限内交房。假如开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者便获得了合同解除权。

2.应该注意的是，购房者的合同解除权并不是永久有效。依据法律规定，解除权的有效期从催告日起三个月后开始计算，一年后结束。购房者在获得解除权后应准时行使，以免丧失这一权利。

3.在行使解除权时，购房者应确保我们的公告方法合法有效，如使用快递等可保留凭证的方法。同时，购房者还应筹备好有关证据材料，以便在必要时向法院提起诉讼或进行仲裁。

3、不按时交房如何需要赔偿

1.开发商不按时交房是违约行为，购房者有权需要其承担违约责任并赔偿损失。依据《民法典》的有关规定，购房者可以需要开发商支付违约金或赔偿实质损失。

假如购房合同中明确约定了违约金数额或损失赔偿额的计算办法，购房者可以直接根据合同约定需要开发商支付。

假如合同中没明确约定，购房者可以参照同地段相同种类房子租金标准等原因来确定损失赔偿额。

2.在需要赔偿时，购房者应注意以下几个方面：

要确保我们的损失可以得到充分证明；

要合理确定赔偿数额，防止过高或过低；

是要准时与开发商进行协商交流，争取达成和解协议。