逾期交房违约找哪个投诉

逾期交房违约，业主可以找有关的监管部门或买家权益保护机构进行投诉。

1.业主可以向当地的住房和城乡建设管理部门反映问题，该部门负责监管房产市场，包含开发商的交房行为。

2.业主也可以向买家协会等买家权益保护机构寻求帮助，这类机构一般会提供法律咨询和维权指导。

3.在投诉时，业主应筹备好购房合同、交房公告书、逾期交房证据等有关材料，以便监管部门或买家权益保护机构可以更好地知道状况，并采取相应的处置手段。

4.监管部门或买家权益保护机构在收到投诉后，会进行调查核实，并依据事实状况，对开发商进行相应的处罚或督促其尽快履行合同义务。

开发商逾期交房违约责任

开发商逾期交房，需要承担相应的违约责任。

1.依据《民法典》等法律规定，合同当事人一方违约时，另一方有权请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金等，在产品房交易合同中，一般会明确约定开发商延期交房的违约责任。

2.假如开发商延期超越合理期限，购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可需要开发商支付违约金。

3.实践中，不少买受人会选择需要出卖人继续履行合同并支付延期违约金。

4.假如逾期低于肯定期限（如60日或90日等），开发商则需要按日向买受人支付已付房款的万分之几的违约金，同时合同继续履行。

5.开发商在承担违约责任时，不能以各种理由推诿或拒绝履行。假如开发商拒绝承担责任，业主可以通过法律渠道进行维权，包含向法院提起诉讼等。

逾期交房违约金怎么样确定

找法网提醒你，逾期交房违约金的确定，一般依据产品房交易合同中的约定进行。

1.合同中会明确约定违约金的数额或者违约金的计算办法，假如合同中没约定或者约定不清楚，则可以参考法律规定进行判断。

2.违约金的数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：根据延期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。

如此的规范可以相对客观地反映因逾期交房给购房者导致的损失状况。

3.假如开发商辩称延期交房违约金过高而请求降低，法院会依据实质状况进行综合判断。

法院会以实质损失为基础，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度与预期利益等综合原因，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

对于恶意违约行为，法院一般会不予支持降低违约金的请求，以维护合同的严肃性和市场秩序。