卖房屋需要缴多少税

卖房屋需要缴纳的税费类型和数额，主要取决于所供应房子的种类、持有空闲与是不是唯一等原因。具体来讲，卖房屋所需缴纳的税费包含但不限于契税、个人所得税、增值税税等。

这类税费的计算方法和标准因房子种类和持有空闲的不同而有所差异。

卖普通住宅的税费标准

找法网提醒，对于供应普通住宅的状况，税费标准相对较为明确。

1.假如房子持有满五年且为家庭唯一住房，那样在供应时可以免征个人所得税。假如持有满五年但不是唯一住房，则仅需缴纳1%的个人所得税。

2.二手房契税也是供应普通住宅时需要缴纳的税费之一。契税的缴纳标准一般依据房子面积和购房者的购房套数来确定，具体为：90平米以内且为首套房的，契税税率为1%。

卖非普通住宅的税费计算

对于供应非普通住宅的状况，税费计算则相对复杂一些。

1.假如房子持有满五年且为唯一住房，那样在供应时需要缴纳差额的增值税5.65%，但没个人所得税。假如持有满五年但不是唯一住房，则需要缴纳差额的增值税5.65%和2%的个人所得税。

2.应该注意的是，在计算非普通住宅的税浪费时间，还需要考虑房子的原值和合理成本等原因。假如售房者个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，那样将根据住房出售收入的1%核定征税。