1、在自己厂区内建筑违不违法
在自己厂区内建筑,假如未经规划部门、建设部门、设计部门与消防和安全部门等有关手续批准,则该建筑是违章建筑。
1.建设房子前,需要经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,接着是设计许可,并且还需获得消防和安全部门的有关手续。
法律快车提醒你,这类手续全部办理完毕后,才能开始建设,不然将被视为违章建筑。
2.《城乡规划法》第六十五条明确规定,在乡、村庄规划区内未依法获得乡村建设规划许可证或者未根据乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限时改正;逾期不改正的,可以拆除。
因此,在厂区内未经批准擅自建房,将面临相应的法律责任。
2、违章建筑的法定强拆步骤
违章建筑的法定强拆步骤包含立案审批、违建调查、限时拆除、强拆认定、强拆实行等多个环节。
1.执法机关发现违建,可以是自行发现,也可以是通过举报等方法发现。
2.执法机关觉得有必要进行立案调查的,将进行立案审批,这是内部程序。
3.执法机关将调查该建筑是不是有有关规划手续,询问当事人并制作询问笔录。假如确认建筑为违章建筑,将制作限时拆除决定书并送达给当事人。
4.假如当事人在限按期限内未自行拆除,执法机关将等待6个月的诉期,诉期结束后,执法机关将催告当事人履行拆除义务,催告期为10个工作日。
5.假如当事人仍未履行拆除义务,执法机关将制作强制拆除决定书并送达,并在推行强制拆除前进行公告,执法机关将推行强制拆除。
3、违建的认定标准及法律依据
法律快车提醒你,违建的认定标准主要包含以下四个方面:
1.未申请或申请未获得批准,未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
3.擅自改变了用性质建成的建筑;
4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据方面,《中国城乡规划法》第四十条明确规定:
1.在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2.假如未获得建设工程规划许可证或者违反规划许可证的规定进行建设,将构成违章建筑。
综上所述,在厂区内建房需要严格遵守有关法律法规和规划需要,不然将面临被认定为违章建筑并面临强制拆除的风险。