如果你贷款买一手房的话，一般给了首付之后，得等到还完款了，你才能拿到房地产证。但二手房按揭贷款就不同了，本身二手房子主就已经实质拿到了房地产证，所以，一般这时是考虑什么时间过户。

其实，你如果按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签协议，还是在过户时再付首付，完全由你们交易双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。

因此，按揭贷款购买二手房时，一般你要走的步骤：

1、你们要先先签协议，约定使用按揭付款的方法；

不过在确定之前，你第一要明确你到底符不符合可以申请二手房贷款的条件。实质中，二手房子贷款申请需要拥有以下主要条件：

你是年满18年周岁的具备完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

你要有稳定合法收入，有还款付息能力。

你要赞同以所购房子及其权益作为抵押物。

筹备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房产市场流通的条件。

所购的房子不在拆迁通知范围内。

2、你就要着手付首付或按银行需要将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；

3、等贷款获批后，就能去办理过户流程；

4、在出用户产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方；

5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。

所以说，基本就是在确定购房合同后，你就能去交钱了。在你交钱之后，就能找二手房子主交接房屋了。假如房屋的卖家过了约按期限还不交房的话，你也就别干等着了，为了预防钱房两空，必须要准时找个专业的律师通过法律渠道解决。假如你们之间有约定了仲裁条约的，那你就能申请仲裁，需要他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。