在实质中，如果遇见一房多卖的，就会致使出现多个用户，签订多份房子交易合同。所以，如果一房多卖的，最后将房屋给大家都会产生纠纷，而且在善意获得的状况下，判断房屋的归属权归哪个，可以分为以下几种情形：

1、已经办理产品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有；

2、都没办理产品房过户登记手续的，归已经办理产品房预告登记手续的买受人所有；

2、数个买受人均没有办理产品房地产权登记，又没有办理预告登记的，归已经先行合法占存在争议房子的买受人所有；

4、都没办理产品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占存在争议房子的，归先行支付房子价款的买受人所有；

5、假如上述状况均未发生，归签约在先的买受人所有。

实质中，如果因此产生纠纷了，那样建议可以走下面的步骤维权：

1、可以先和卖方协商，需要继续履行购房合同。用户签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房屋卖给其他人的，就是绝对违约的。根据合同违约的处置方法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没房子的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼需要卖方继续履行合同。

2、如购房方最后没办法获得房子，可以通过诉讼需要解除合同，同时需要卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以需要卖方承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。应该注意，一房二卖紧急损害到购房者的利益，所以，在需要他们按需要出货房屋不可以的话，可以在需要返还首付以外，在根据肯定范围给予赔偿。

3、假如购房方发现卖方还有其它适合的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并需要适合的补偿。这是一种较为灵活变通的方法，毕竟大家的目的是买房，所以即便能需要现金赔偿，选择其他房地产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需要。

当房屋已经确定归属，而你又已经给了钱的话，那样可以根据下面的办法争取权益：

另外，假如确定将房屋给其中一个人的话，那样别的人就要在诉讼时效之内找卖家要回房款。而目前，要回房款的期限是两年，所以这个时间去追房款的，就应该注意是不是在两年的有效期内。

最后，目前普通的房地产价值都较高，所以如果对一房多卖的房地产归属有疑问的，建议最好可以找个专业律师介入。