由于考虑结婚之后将产生较多的生活问题，譬如子女抚养等，因此目前有的恋爱男女互相确定终身后，会选择同居生活，接着先将头等大事，供生活居住的房屋买了。但，坚持爱情长跑也会疲倦，一旦出现紧急状况直接致使分手，那样目前双方不能不解决一同购买的房地产，可是目前房地产又登记到其中一方的名下，有的人就担忧没办法倡导房地产。

能否倡导该房地产第一得先区别个人财产和一同财产，对于同居期间的财产按如下规则处置：

1、按约定

由于买房这种事是双方自由的意思表示，所以第一看双方就这个是不是有约定，双方有约定的就根据约定处置。

譬如，约定购置的房地产是一同财产。

2、无约定

（1）一般以哪个的名义登记落户的，就归哪个所有；

（2）无需登记的，哪个购买、用、保管、照顾就归哪个；

（3）双方一同购买、用、保管的，以协商的方法解决；

（4）不可以协商解决的，依据出资的份额来确定如何分割；

（5）不了解归是哪方的财产，一般会认定为一同财产。

所以，根据上面的规则，虽然有根据实质登记的状况确定分割的权限，不过你们购置的房地产第一明确为一同购买，所以这时还是双方协商解决。不过，协商的时候，都不想变卖房屋的话，那样没其他解决方案的话，只能一人获得房屋，并补偿另一方相应借款。

最后，虽然说登记在一人名下的房地产，还是可以参考一同购买的状况确定分割权，不过实践中直接查询登记证书会比较直观。另外，同居期间一般会一同添置家产，所以无论是房地产，其他财产的认定都按以上规则确定。