合同编号：_________出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子出租的有关事宜达成共识如下：第一条房子基本状况该房子位于北京_________区（县）_________。该房子为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平米，用面积_________平米，装修情况_________，其他条件为_________，该房子（□已／□未）设定抵押。第二条房子权属情况该房子权属情况为第_________种：（一）甲方对该房子享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权证，证书编号为：_________。（二）甲方对该房子享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权人允许甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房子作用与功效该房子作用与功效为：_________。乙方保证，在出租期内未征得甲方书面赞同与按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房子的作用。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。第五条房子改变（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房子做如下改变：_________，改变房子的成本由（□甲方／□乙方）承担。（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房子进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。第六条出租期限（一）房子出租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超越20年的，超越部分无效。）（二）出租期满，甲方有权收回该房子。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面／□口头）续租需要，征得赞同后甲乙双方重新签订房子出租合同。如乙方继续用出租房子甲方未提出异议的，本合同继续有效，出租期限为不按期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面／□口头）公告他们。第七条租金（一）租金标准：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房子租金_________（□年／□月）不变，自第_________（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_________。（三）租金支付方法：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房产经纪机构不能直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将它中一份合同送交_________银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房子出租保证金（一）甲方出货该房子时，乙方（□是／□否）向甲方支付房子出租保证金，具体金额为：_________元（大写：_________）。（二）出租期满或合同解除后，房子出租保证金除抵扣应由乙方承担的成本、租金、与乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他成本出租期内，与该房子有关各项成本的承担方法为：（一）乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________）等成本。乙方应保存并向甲方出示有关交费凭据。（二）房子出租税费与本合同中未列明的其他成本均由甲方承担。