结婚以前购房结婚以后还贷是一同财产吗

一方结婚以前购房，结婚以后用双方一同财产进行还贷，房子增值部分和偿还贷款部分是夫妻一同财产。

假如结婚以前一方签订不动产交易合同，支付首付款并在银行贷款，结婚以后夫妻双方一同承担还款责任，在离婚时，一同还贷的款项与由此产生的财产增值应被视为夫妻一同财产，可以依法进行分割。

结婚以前购房结婚以后还贷的法律依据

结婚以前购房结婚以后还贷的法律依据，主要源自《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条。

1.该条约规定，夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

2.若没办法达成共识，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

3.双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

什么是夫妻一同财产

找法网提醒，夫妻一同财产的范围广泛，包含但不限于以下几个方面：

1.薪资、奖金：这里的薪资、奖金应作广义理解，包含基本薪资、补贴、奖金、福利等，甚至年薪、股份期权等也是薪资性收入，均是夫妻一同财产的范围。

2.生产、经营的收益：无论是农民的生产劳动收入，还是工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益，交易股票、债券与投资于公司、企业经营所获得的收益，都是夫妻一同财产。

3.常识产权的收益：婚姻关系存续期间，由常识产权获得的经济利益，如稿费、专利出售费等，归夫妻一同所有。应该注意的是，常识产权权利本身归一方专有，权利仅归权利人行使。

4.因赠与所得的财产：结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，是夫妻一方的个人财产。

5.其他应当归一同所有些财产：除去上述列举的财产外，还有其他一些财产也应被视为夫妻一同财产，具体应依据实质状况进行判断。