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农民能否在自己家里耕地上建房子?

www.y69sj.com 2025-03-25 房产纠纷

不可以。未获得建房许可农民在耕地上建房子是违法。

国内法律明确规定农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地借助总体规划、村庄规划,不能占用永久基本农田,并尽可能用原有些宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地借助总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改变农村村民居住环境和条件。

农村自建房需要向集体经济组织提出申请;经过审察公示后根据“一户一基”的原则批放宅基地;并发放地址选择建议书、规划许可证、施工许可证才可建设。

《中国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。

人均土地少、不可以保障一户拥有一处宅基地的区域,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取手段,根据省、自治区、直辖市规定的规范保障农村村民达成户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地借助总体规划、村庄规划,不能占用永久基本农田,并尽可能用原有些宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地借助总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改变农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,根据本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活借助闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

引使用方法条

中国民法典

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