商铺产权期满后如何解决

商铺产权期满后，权利人可以参考当时的地价水平补缴土地出让金，以第三申请土地用权。

1.商业用地全国实行的土地用年限为40年，当这一期限届满时，商铺的权利人有权提前一年向有关部门提出续期申请。

2.具体操作上，商铺产权人需关注当地土地管理部门发布的关于土地出让金补缴的规范和步骤，确保在期限届满前完成续期申请和成本缴纳。

商铺产权续期的法律依据

找法网提醒，商铺产权续期的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

1.依据《中国民法典》第三百五十九条，对于非住宅建设用地用权期限届满后的续期，是根据法律规定办理的。

2.该条约还规定了续期成本的缴纳或者减免应根据法律、行政法规的规定办理，与土地上房子及其他不动产的归属处置原则。

这类规定为商铺产权续期提供了明确的法律引导和操作规范。

商铺四十年产权到期收回吗

商铺四十年产权到期并不意味着商铺会被收回。这里所说的四十年，事实上是指商铺下面的土地用期限到期。

当这一期限届满时，商铺产权人仅需根据法定程序办理续用手续，并缴纳相应的土地用成本，即可继续享有商铺的用法权。