一般用户出货房款，按约定卖家要将房屋腾出来，并配合办理过户。但，有的用户交清全款之后，卖家违反约定不配合房地产过户。而根据规定，没过户的二手房还是是原屋主，但用户已经出货了全款，假如他们不配合过户的话，就会致使用户钱房两空。

第一，购房合同有约定的按约定。

交易二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房子交易合同中说明，在合同中有约定的就根据购房合同中的约定处置。

第二，无论是否有合同约定，双方可以协商解决。

为继续履行合同，可以先确定他们不愿办理过户是什么原因，譬如说由于卖家家别的人的阻止。知道真实状况后，还坚持买那套房的，可以试一试双方协商处置。

最后，协商不成时可以去法院起诉处置。

假如双方协商不成，用户可以采集有关证据到法院提起诉讼，需要他们继续履行合同，配合办理过户流程，并赔偿损失。或者需要解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

按规定，假如双方有房子协议，卖家有义务配合办理过户流程。由于，交易协议书中房子过户需要交易双方同时到场办理产权变更登记，不然不可能合法办理过户流程。因此，一般在购房协议书中，就会明确出卖人具备按时配合办理过户的义务。即便在购房协议书中没详细约定，依据有关法律规定，出卖人是势必有帮助办理过户流程的义务的。

另外，由于目前的房价常见较高，所以一旦卖方不配合房地产过户，那样用户钱房两空的话，可能导致较大损失，紧急损害用户的利益，所以有必要的话可以积极起诉处置。并且，房价较高，损失较大的，建议可以在必要时找个专业律师介入。